Gordijski čvor: Stanari zgrade se dvije godine spore sa susjedom zbog lifta, moguć prestanak radova
Iako već dvije godine otplaćuju kredit za lift, stanari Ulice Zvonimira Ljevakovića u Zagrebu ga vjerojatno neće ni dobiti. Radove neprekidnim prijavama i tužbama ometa stanar iz prizemlja, uopće ne mareći za to što na višim katovima žive mahom stariji ljudi koji se teško kreću. Sličan je problem nastao i u susjednom ulazu koji će uskoro dobiti lift, ali ova će situacija vjerojatno završiti na sudu, što znači još više troškova.
Ilustracija: PIxabay
Kako se ne bi svakog dana penjali stubištem do viših katova, stanari zgrade u Ulici Zvonimira Ljevakovića 15 u zagrebačkoj Dubravi, prije gotovo dvije i pol godine podigli su kredit. Mahom je riječ o umirovljenicima koji se teže kreću, a iznos od 123 kune mjesečno, kojim kroz pričuvu otplaćuju kredit teško im pada. No, još im teže pada što od lifta, vrlo vjerojatno neće biti ništa.
– Od 24 stana, 71 posto njih plaća kredit za lift, a ugradnju blokira jedan čovjek, govori za Večernji predstavnik suvlasnika, a i sam umirovljenik, Juro Jambrešić.
Njegova je zgrada samo jedna od 13.500 u Hrvatskoj koja ima predispozicije za ugradnju lifta. Uglavnom je riječ o zgradama s četiri ili pet katova, no ima i viših. Prije tri godine je pokrenut i projekt “Dostupnost do stana – ugradnja osobnih dizala i platformi u višeetažnim stambenim građevinama” uz sufinanciranje iz fondova EU. No, sufinanciranje je prestalo godinu dana kasnije, čime nije ostvaren plan da se do konca 2021. ugrade liftovi u svim zgradama. Među njima je ostala i zgrada u Ljevakovićevoj 13, iako su radovi započeli.
Susjed saboter
Prije dvije godine je uklonjen dio podesta u prizemlju te su postavljeni podupirači na svakoj etaži kako radovima ne bi bila narušena njena statika. No, nepunih mjesec dana nakon početka radova, jedan od stanara iz prizemlja je povukao svoj potpis i sve prijavio inspekciji, jer su radovi navodno počeli bez projektne dokumentacije.
Jambrešić govori kako su radovi nastavljeni u listopadu 2020., nakon što je s Gradskim stambeno-komunalnim gospodarstvom (GSKG) potpisan ugovor o zajmu te je izdana dozvola da opet mogu početi. No, isti je susjed ponovno sve blokirao prijavom Državnog inspektorata Upravnom sudu, koji je kasnije presudio u njegovu korist.
Iz dokumentacije je vidljivo kako su susjedu osim neouredne dokumentacije sporne i velike dimenzije lifta, a zabrinut je i za statiku zgrade. Iako su projektanti njegove pritužbe uzeli u obzir i izmijenili projekt, on i dalje piše prijave.
– Ne vidimo razlog zbog čega to čini. U novom projektu poziciju dizala odmaknuli smo 3,5 metara od njegovih ulaznih vrata, osigurali smo i požarni put, no on ga i dalje stopira, iako će se porušeni dio sanirati i, kada lift bude sagrađen, sve vratiti u prvobitno stanje, istaknuo je Jambrešić.
Situaciju je moguće riješiti
Slična se situacija dogodila i na susjednom broju 13, ali nakon što je projekt prošao istu reviziju, nezadovoljni je susjed dao svoju suglasnost, tako da je dizalo ipak ugrađeno. No, zašto stanari Ljevakovićeve 15, osim inata svog susjeda ne mogu dobiti lift kojeg uredno plaćaju više od dvije godine?
– Radovi su organizirani na temelju projekta gradnje, zakonske regulative te pravno valjane suglasnosti suvlasnika, no izvođenje je u znatnoj mjeri otežano zbog protivljenja jednog od suvlasnika. U više navrata izvršeni su i policijski očevidi zbog ometanja započetih radova, sigurnosti radnika te prouzročene štete. Pravna služba upravitelja dosad je predlagala više rješenja koja nisu prihvaćena. Trenutačno se radovi ugradnje dizala izvode na susjednom ulazu, odnosno u fazi su preuzimanja. Stalnom koordinacijom s izvoditeljem i predstavnikom suvlasnika vjerujemo da će se postići dogovor za završetak započetih radova i u spornom ulazu, poručuju iz GSKG-a dodajući da ne mogu utjecati na loše međuljudske odnose.
Ali, savjetuju da suvlasnici pokrenu sudski postupak ili jednostavno iskoriste druge mogućnosti koje im nudi Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. No, ako izvođač radova bude smatra da daljnji radovi neće biti sigurni, mogu zatražiti raskid ugovora i naknadu nastalih troškova, što znači da će stanari ostati bez lifta i novca. Ipak, u svemu postoji i jedna olakotna okolnost.
– Ako se radovi ne realiziraju, suvlasnici mogu bez naknade zatvoriti kredit te donijeti odluku o smanjenju pričuve, zaključuju u GSKG-u.
