Mirovinski fondovi postali suvlasnici velikog trgovačkog centra: Prvo ulaganje ovog tipa

City Center one Split, jedan od najuspješnijih trgovačkih centara u Hrvatskoj dijelom su preuzeli Raiffeisen mirovinski fondovi. Ulazak mirovinskih fondova u splitski trgovački centar potvrđuje njegovu visoku vrijednost, a njime od početka upravlja tvrtka CC Real. Trgovački centar idealan je za portfelj ovih mirovinskih fondova, kako je istaknula direktorica CC Reala koji upravlja City Centerom one Split, Neda Buljević Vlačić, jer ga odlikuje stabilan prihod, popunjenost i profesionalno upravljanje.

Raiffeisen mirovinski fondovi preuzeli su strateški vlasnički udio u City Centeru one Split, jednom od najuspješnijih trgovačkih centara u Hrvatskoj. Ovo je ujedno i prva investicija Raiffeisen mirovinskih fondova u segment komercijalnih nekretnina od liberalizacije zakona 2024. godine. To potvrđuje rastući interes institucionalnih ulagača za prvoklasne komercijalne nekretnine.

Mirovinski fondovi postali suvlasnici splitskog centra

Ulazak Raiffeisen fondova u CCO Split potvrđuje visoku vrijednost ove nekretnine kojom od samih početaka upravlja CC Real i koji je u posljednjih petnaest godina značajno unaprijedio tržišnu poziciju, održivost i operativne rezultate trgovačkog centra.

– Ulazak Raiffeisen mirovinskih fondova u vlasničku strukturu City Centera one Split za nas je dodatna potvrda da smo posljednjih godina pretvorili ovaj trgovački centar u atraktivnu nekretninu za najveće institucionalne ulagače. Raiffeisen mirovinski fondovi kod ulaganja u nekretnine traže dugoročne, stabilne i predvidive novčane tokove. City Center one predstavlja idealnu nekretninu za njihov portfelj. Odlikuje ga stabilan prihod od zakupa, indeksacija prema stopi inflacije, snažna popunjenost i profesionalno upravljanje, istaknula je direktorica CC Reala koji upravlja City Centerom one Split, Neda Buljević Vlačić.

To je još jedan primjer koji pokazuje kako se u CC Realu ne upravlja prostorima, već potencijalom svake nekretnine. Bitno im je da investitorima, zakupcima i zajednici donose dugoročnu vrijednost, kako naglašava direktorica CC Reala Neda Buljević Vlačić, od razvoja poslovnog modela do savjetovanja, uvođenja inovacija i planiranja investicija. U protekle tri godine CC Real strateškim upravljanjem, izgradnjom branda i repozicioniranjem na tržištu, kao i sveobuhvatnim preuređenjem CCO Split u iznosu većem od 22 milijuna eura, još snažnije je pozicionirao ovaj splitski centar kao prvoklasnu komercijalnu nekretninu.

City Center one Split prvi usklađen s EU taksonomijom

City Center one Split prvi u Hrvatskoj usklađen je s EU taksonomijom, a vlasnik je i jednog od najcjenjenijih svjetskih standarda za održivu gradnju i upravljanje nekretninama, DGNB Gold. Osim što ovaj shopping centar time doprinosi ublažavanju klimatskih promjena te postaje otporniji na klimatske rizike, on postiže i niže operativne troškove te povećava svoju tržišnu vrijednost. Polovicom ove godine, u vlasničku strukturu City Centera one Split ušao i prvi hrvatski investicijski fond za ulaganje u komercijalne nekretnine, InterCapital Real Estate Fund Alfa.

Ulazak nova dva suvlasnika u CCO Split u manje od godinu dana potvrđuje kako je CC Real jedan od važnih sukreatora u novoj investicijskoj fazi na hrvatskom tržištu, u kojoj izvrsno vođene prvoklasne komercijalne nekretnine potvrđuju svoju vrijednost za ulagače, a što ukazuje i na stabilnost i zrelost tržišta. U upravljačkom portfelju CC Reala u Hrvatskoj nalaze se još i City Center one Zagreb West i East te Max City Pula, dok na međunarodnoj razini kompanija upravlja tržišnim nekretninama i investicijama na tržištu nekretnina od EU zemalja do Australije.

Podsjetimo, zagrebačka pivovara The Garden Brewery, u kojoj AZ mirovinski fondovi preko dionica imaju nešto manje od polovine vlasništva, preuzima 50 posto vlasništva nad poznatom slastičarnicom Jolie Petite Pâtisserie, o čemu smo pisali ovdje.