Stan možete dati u najam državi: Mijenja se jedan uvjet za umirovljenike
Država planira putem programa zaštićenog i priuštivog najma omogućiti vlasnicima da svoje nekretnine daju državi na upravljanje na tri do deset godina po nižoj cijeni od tržišne. Do sada je uvjet bio da takav stan mora biti prazan dvije godine, ali to više neće vrijediti za umirovljenike koji su smješteni u domove za starije. Pilot program uskoro ide na sjednicu Vlade, a prve javne pozive vlasnicima planira se raspisati do kraja godine, dok bi primjena zakona za građane mogla početi iduće godine.
Umirovljenice | Foto: Pexels
Vlada planira izmjene pravila za vlasnike stanova koji žele svoje nekretnine prepustiti državi na upravljanje. Novi Zakon o priuštivom stanovanju uskoro ide u javno savjetovanje, a predviđa se ublažavanje dosadašnjeg uvjeta da stan mora biti prazan najmanje dvije godine, donosi RTL.
Izuzetak: Umirovljenici u domovima za starije
Takvi izuzeci se odnose na nekoliko kategorija vlasnika. Prvi su umirovljenici koji imaju potpisane ugovore o smještaju u dom umirovljenika. Naime, oni mogu svoj prazan stan unijeti u Program priuštivog najma, neovisno o tome koliko je dugo on bio prazan, objasnio je državni tajnik Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir.
Ista pravila vrijedit će i za vlasnike koji su tek nedavno preuzeli svoje nekretnine jer su u njima do sada živjeli zaštićeni najmoprimci. Zaštićeni najmoprimci tražili su odgodu iseljavanja, a što je na to rekao ministar Branko Bačić čitajte ovdje.
Uhlir navodi još jednu iznimka. To su oni koji su u trenutku oglašavanja prikupljanja ponuda za Program naslijedili nekretninu, pa se pretpostavlja da ta nekretnina nije bila u najmu, da nisu ugroženi najmoprimci i da se takve stanove može unijeti u program. Prema tome, do sada su napravljena tri izuzetka. Zgrade koje imaju OIB sve češće primaju uplatnice za upis u privatni registar, a izgledom podsjećaju kao da dolaze iz državne institucije, ali zapravo ih nije obavezno platiti. Više o tome pisali smo ovdje.
Oko 600 tisuća praznih stanova
Ideja novog Zakona o priuštivom stanovanju je da država preuzme privatne stambene nekretnine na upravljanje od tri do 10 godina i iznajmljuje ih po modelu priuštivog stanovanja, što znači po manjoj cijeni od tržišne.
– Imamo oko 600.000 praznih stanova i jedan od racionalnih načina razmišljanja jest pokrenuti ono što postoji oko nas, a ne graditi novo. Novo graditi znači zauzimati prostor, znači potrošiti godine na pripremu svakog projekta, imovinsko-pravno sređivanje zemljišta, zatim javne nabave, pa gradnja i to su godine koje bi prošle dok bi se stvorile prve stambene nekretnine za priuštivo stanovanje. Prazne stanove nastojat ćemo s ovim program aktivirati za dobrobit svih – i za vlasnike, ali i za najmoprimce koji čekaju rješavanje svog stambenog pitanja, kazao je državni tajnik Željko Uhlir.
‘Prijedlozi su logični, vidjet ćemo efekt na kraju’
Država također planira u funkciju staviti i stanove koji su godinama bili prazni i propadaju. Trenutačno se obnavlja oko 230 takvih stanova na području cijele zemlje. Najviše ih ima u Zagrebu, a nakon što se obnove ući će u program zaštićenog i priuštivog najma. Pilot program temeljen na izmjenama Zakona o društveno-poticanoj stanogradnji uskoro će biti na sjednici Vlade. Ako sve prođe po planu, javni pozivi vlasnicima stanova počinju do kraja godine, a primjena zakona za građane mogla bi krenuti u prvom kvartalu iduće godine.
– Jasni su i logični ovi prijedlozi, vidjet ćemo kakav će biti efekt na kraju. Ja se nadam da će biti barem nešto ljudi koji će se za to odlučiti, jer ima smisla s obzirom na to da će dobiti novac unaprijed. Posebno ima smisla za ljude koji nemaju uporabne nekretnine, a taj novac će im pomoći da ih stave u funkciju, pa ih tako i komercijaliziraju, kazao je predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, Dubravko Ranilović.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
