Ugradnja dizala u zgradi: Kako stanari odlučuju o kreditu kod banke?

Vlada će sufinancirati ugradnju dizala u zgradama, a to će suvlasnicima stambenih zgrada omogućiti da ulaz u zgradu učine pristupačnijim osobama s poteškoćama u kretanju, među kojima su i mnogi stariji. Što se sve uzima u obzir za bodovanje pisali smo ovdje. Stanar jedne zgrade u kojoj žele zamijeniti stari lift novim, zanimljivo je pitanje postavio Sindikatu umirovljenika Hrvatske (SUH).

Traži se natpolovična većina suvlasnika 

Osim onih zgrada koje uopće nemaju lift, na ugradnju dizala aplicirat će i one koje stari lift žele zamijeniti novim. Stanar jedne takve zgrade situaciju je opisao SUH-u i zatražio savjet. Naime, s obzirom da troškovi novog lifta u konkretnoj zgradi prelaze iznos pričuve kojom raspolažu u zgradi, kaže da će biti potrebno dići kredit kod banke. Vjerojatno će se banka htjeti osigurati upisom hipoteke na zgradu, pojasnio je stanar i upitao kojom većinom stanari odlučuju tome. 

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

Provjerite ponudu

– U skladu sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, odluka o ugradnji i postavljanju dizala donesena je ako se o odluci pozitivno izjasni natpolovična većina suvlasnika. U vašem slučaju, Zakon također propisuje da se kvalificiranom većinom, a to su suvlasnici koji imaju više od 80 posto suvlasničkih dijelova upisanih u zemljišne knjige, donosi odluka između ostalog o poslovima investicijskog održavanja, te osnivanju založnog prava na zgradi ako se založnim pravom osigurava tražbina koja se koristi za poboljšice zgrade i to u onoj visini za koju je povećana vrijednost zgrade, objasnili su iz Pravnog savjetovališta SUH-a.

Evo što obuhvaća investicijsko održavanje 

Investicijsko održavanje obuhvaća aktivnosti kojima je cilj unaprjeđenje projektiranih odnosno postignutih svojstava zgrade za koje je potrebno izdvojiti novčana sredstva u iznosu višem od sredstava pričuve koja su suvlasnici dužni uplatiti tijekom jedne godine, pojasnila je pravnica. 

Blok umirovljenici zajedno (BUZ) prošle je godine apelirao na grad i državu kako bi u potpunosti trebali sufinancirati ugradnju liftova, o čemu čitajte u ovom tekstu. Među gradovima koji su odlučili sufinancirati ugradnju dizala su grad Đurđevac, Pula i Zagreb.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.