Želite darovati stan djeci? Trebate pripaziti na jednu bitnu stvar
Umirovljenica želi kćeri ostaviti nekretninu u kojoj živi sa suprugom. Ipak, umirovljenički par istovremeno bi želio za života raspolagati s nekretninom čak i u slučaju prodaje. Je li tako nešto uopće moguće, objasnili su joj iz Pravnog savjetovališta Sindikata umirovljenika Hrvatske.
Nasljeđivanje je česta tema među generacijama u obitelji | Foto: Pexels
Vrijeme umirovljenja mnogim osobama označava razdoblje u kojem počinju aktivnije razmišljati o nasljedstvu. Dok jedni nasljeđivanje prepuštaju slučaju, drugi žele vlasništvo nad svojom imovinom uspostaviti još za života. Tako jedna umirovljenica želi kćeri darovati nekretninu u kojoj stanuje sa suprugom. Za savjet je pitala Pravno savjetovalište Sindikata umirovljenika Hrvatske, jer ima određene uvjete darovanja.
Žele pokloniti, ali tako da zadrže sva prava
– Molim vas savjet u vezi darovnog ugovora. Naime, muž i ja smo vlasnici nekretnine u kojoj živimo i želimo je darovati kćeri uz uvjet da dok smo živi možemo sami raspolagati s njom, živjeti u njoj ili ju prodati bez traženja njene suglasnosti. Stoga molim savjet kako ispravno i to navesti u darovnom ugovoru da ne bude sporno, pitala je ova umirovljenica.
Ipak, stvari ne može izvesti tako kako je zamislila. Nakon sklapanja valjanog ugovora o darovanju, naime, gubite pravo raspolaganja nekretninom u smislu da biste je željeli prodati, jer ste nekretninu već darovali.
Nekretnina se može darovati za života ili za slučaj smrti
– Darovanjem se darovatelj obvezuje prepustiti obdareniku neku stvar ili imovinsko pravo, bez protučinidbe, a obdarenik samo prihvaća dar. Ugovor o darovanju nekretnine mora se sklopiti u pisanom obliku. Nekretninu čiji ste vlasnik možete darovati za slučaj smrti i taj ugovor mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili solemnizirane isprave, ili možete sklopiti ugovor kojim se darovanje ispunjava za života. U ugovor možete unijeti odredbu o pravu uživanja ili plodouživanja nekretnine do svoje smrti i ta se prava mogu upisati u zemljišnoj knjizi, kako je pojasnila SUH-ova pravnica.
Darovni ugovori se najčešće koriste za prijenos imovine tijekom života, ali postoje i darovni ugovori u slučaju smrti, vrlo slični oporuci. Darovni ugovori se mogu opozvati zbog osiromašenja i zbog grube nezahvalnosti. Kako sigurno urediti svoje nasljedstvo putem oporuke i ugovora pojasnio nam je odvjetnikom Markom Szabom, o čemu više možete čitati ovdje.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
