Novosti Živite u zgradi? Upoznajte se s novim zakonom koji regulira dosta toga

Živite u zgradi? Upoznajte se s novim zakonom koji regulira dosta toga

Matej Markovinović

27. kolovoz 2024.

Google Dodajte Mirovina.hr kao željeni izvor na Googleu
Facebook X Linkedin Mail

Za četiri mjeseca, stanari u zgradama diljem Hrvatske suočit će se s novim, strožim pravilima koje donosi Zakon o upravljanju zgradama. Prema zakonu, pregrađivanje balkona bez dozvola bit će zabranjeno, a klima uređaji i antene morat će biti uklonjeni s pročelja zgrada. Kazne za prekršitelje ići će i do 5.500 eura za stanare.

Ilustracija: Stambena zgrada u Zagrebu/Pixabay

Za četiri mjeseca, stanari diljem Hrvatske suočit će se s drastičnim promjenama koje donosi novi Zakon o upravljanju zgradama. Prema novim pravilima, stanari više neće imati slobodu pregrađivati ili zatvarati balkone bez odgovarajućih dozvola, a svi klima uređaji i antene postavljeni na pročelja zgrada morat će biti uklonjeni, osim ako nisu postavljeni prije stupanja zakona na snagu.

Kako prenosi Net.hr, kazne za prekršitelje bit će rigorozne – od 1.000 do 5.500 eura za stanare, dok će izvođači radova koji krše zakon biti kažnjeni s iznosima do 10.000 eura.

U saborskoj proceduri: Stiže zakon o ugradnji dizala, donosimo prve detalje o kriterijima i financiranju

– To su strašni primjeri gdje ljudi bezobrazno nadograđuju i proširuju svoje prostore. Posebno zadnji katovi u stambenim zgradama i misle da mogu svašta raditi, i dan danas se to događa, rekao je za Net.hr Zdravko Vladanović, predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada u Zagrebu te istaknuo kako pozdravlja inicijativu zakonodavaca.

Novi zakon također postavlja stroga pravila za iznajmljivanje stanova turistima. Stanari će morati dobiti suglasnost susjeda prije nego što svoj stan iznajme turistima, što je pri samoj najavi Zakona izazvalo veliku reakciju javnosti. Očekuje se porast zahtjeva za kategorizaciju turističkog smještaja, što bi moglo dovesti do gužvi na šalterima.

Osim toga, svi suvlasnici od nove će godine biti obvezni izglasati i godišnji program upravljanja zgradom. Ako to ne učine, iznos pričuve povećat će se čak za pet puta. Jasno se definira izvanredno i redovno održavanje, odnosno što su hitni popravci, što investicijski, a što nužni. Mijenjaju se i pravila za one koji ne plaćaju pričuvu.

stanovi zakon o upravljanju zgradama zgrada